（柬埔寨．金边）柬埔寨房地產评估协会主席宋奔那8日在接受本报记者专访时坦承，无论是对于柬埔寨房地產中介机构，还是房地產开发商来说，现在都是一个“困难时期”。

宋奔那说：“全球金融危机已经影响到柬埔寨的房地產行业，柬埔寨房地產价格在2008年7月份达到歷史高点，之后，房地產交易量逐渐萎缩，房地產交易价格也隨之下滑，目前国內房地產交易价格已经下跌到2007年12月的水平。”

宋奔那表示，隨著房地產交易价格和交易量的下跌，房屋租赁价格也开始下跌。他说：“目前，金边市中心区域的房屋租赁平均价格下跌了约10%。”

泡沫市价破灭

宋奔那认为，目前柬埔寨房地產行业最大的问题不是交易价格的问题，而是恢復市场信心的问题。

他表示，柬埔寨房地產交易价格经过几个月的下跌，这些泡沫市价中的水份已受挤压。“现在的房地產价格反映市场的真实价格，这是投资柬埔寨房地產的绝佳时机。”

下半年料价格稳定

宋奔那估计，柬埔寨房地產交易价格下滑的趋势在2009年年中將会得到控制，之后，房地產交易价格將会保持稳定，也就是说，2009年下半年柬埔寨房地產整体交易价格將基本保持不变。

他说：“美国新总统奥巴马即將上任，美国新政府將会推出一系列拯救经济的措施，届时投资者的信心也將逐渐恢復。”

另外，宋奔那也指出，2008年12月19日，在私营业界的共同努力下，柬埔寨不动產发展协会成立。该协会成立的主要目的是促进和推动柬埔寨房地產市场的发展，协会的主要成员是由国內外从事房地產行业的企业组成。